臺北市大安區復興南路一段103號8F/12F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 96.1 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物14.63 坪
公設比12.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 復興段一小段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 94.7
復興南路一段中位 102.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比復興南路一段中位 低 7%比大安區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,738 萬
+9%
2026 年推估1,892 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。