臺北市大安區復興南路一段103號12F/12F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 89.3 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物26.32 坪
公設比11.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 復興段一小段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 94.7
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 6%比復興南路一段中位 低 13%比大安區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,265 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 94.7 萬/坪總 950 萬 2023-11-19 5F/12F 4房1廳2衛 · 52.54 坪 89.2 萬/坪總 4,688 萬 2023-09-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 96.1 萬/坪總 1,738 萬 2023-06-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 94.1 萬/坪總 1,488 萬 2022-04-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 108.5 萬/坪總 1,870 萬 2021-09-22 5F/12F 1房2廳1衛 · 18.59 坪 96.2 萬/坪總 1,788 萬 2021-07-20 4F/12F 1房2廳1衛 · 18.02 坪 95 萬/坪總 1,712 萬 2021-03-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.58 坪 12.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。