臺北市萬華區西園路一段200號6F/11F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 43.1 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物21.95 坪
公設比22.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 龍山段二小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 低 14%比萬華區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,045 萬
+15%
2026 年推估2,361 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。