臺北市萬華區西園路一段200號7F/11F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,664 萬 43.9 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物19.22 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 龍山段二小段 180 地號
價格拆解
成交總價1,664 萬
扣車位後房價1,664 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 高 2%比西園路一段中位 低 13%比萬華區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,331 萬
每月月付49,872 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。