臺北市萬華區西園路一段200號10F/11F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 27.4 萬/坪 × 219.06 坪
權狀坪數219.06 坪
主建物92.09 坪
公設比36.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 219.06 坪
└ 主建物 92.09 坪
└ 公設等 126.97 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪219.06 坪
土地坐落 龍山段二小段 180 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 43.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 37%比西園路一段中位 低 45%比萬華區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。