臺北市大安區和平東路一段121號8F/16F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,968 萬 119.3 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物36.78 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 金華段二小段 939 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,968 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,718 萬
單價 119.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.3 萬/坪
本筆成交 119.3
本棟中位 112.5
和平東路一段中位 110.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 6%比和平東路一段中位 高 8%比大安區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,968 萬
+2%
2026 年推估7,109 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,344 萬
貸款（8 成）5,374 萬
每月月付201,347 元
30 年總利息1,874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 7F/16F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 25.9 萬/坪總 485 萬 2021-11-02 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 107.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-22 4F/16F 0房1廳1衛 · 18.76 坪 110.9 萬/坪總 2,080 萬 2018-04-10 4F/16F 3房2廳4衛 · 46.55 坪 98.8 萬/坪總 4,600 萬 2018-04-10 4F/16F 3房2廳4衛 · 46.11 坪 98.7 萬/坪總 4,553 萬 2017-06-16 7F/16F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 22.5 萬/坪總 421 萬 2017-03-21 0房0廳0衛 · 169.59 坪 50.7 萬/坪總 8,600 萬 2015-11-23 0房0廳0衛 · 490.06 坪 25.7 萬/坪總 12,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。