臺北市大安區和平東路一段121號4F/16F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,553 萬 98.7 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物27.58 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 金華段二小段 939 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,553 萬
扣車位後房價4,553 萬
單價 98.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 112.5
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比和平東路一段中位 低 11%比大安區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,553 萬
+21%
2026 年推估5,493 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）911 萬
貸款（8 成）3,642 萬
每月月付136,459 元
30 年總利息1,270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。