臺北市大安區和平東路一段121號6F/16F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 107.7 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物13.21 坪
公設比39.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 金華段二小段 939 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 107.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 112.5
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 4%比和平東路一段中位 低 2%比大安區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+12%
2026 年推估2,900 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 119.3 萬/坪總 6,968 萬 2024-04-24 7F/16F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 25.9 萬/坪總 485 萬 2021-03-22 4F/16F 0房1廳1衛 · 18.76 坪 110.9 萬/坪總 2,080 萬 2018-04-10 4F/16F 3房2廳4衛 · 46.55 坪 98.8 萬/坪總 4,600 萬 2018-04-10 4F/16F 3房2廳4衛 · 46.11 坪 98.7 萬/坪總 4,553 萬 2017-06-16 7F/16F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 22.5 萬/坪總 421 萬 2017-03-21 0房0廳0衛 · 169.59 坪 50.7 萬/坪總 8,600 萬 2015-11-23 0房0廳0衛 · 490.06 坪 25.7 萬/坪總 12,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。