臺北市信義區忠孝東路五段457號7F/11F
2016-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 109 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物11.21 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 130.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 16%比忠孝東路五段中位 高 20%比信義區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。