臺北市中正區博愛路49號11F/15F
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 80.4 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物24.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 城中段一小段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 106.2
博愛路中位 72
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 24%比博愛路中位 高 12%比中正區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,450 萬
+14%
2026 年推估3,949 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。