臺北市中正區博愛路49號15F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 125.9 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物28.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 城中段一小段 336 地號
價格拆解
成交總價6,180 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,930 萬
單價 125.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.9 萬/坪
本筆成交 125.9
本棟中位 106.2
博愛路中位 73.6
中正區 2026 年中位 102.7
比本棟中位 高 19%比博愛路中位 高 71%比中正區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,186 萬
貸款（8 成）4,744 萬
每月月付177,729 元
30 年總利息1,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地總價4277萬 建物總價1653萬
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 108 萬/坪總 5,400 萬 2026-05-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 73.9 萬/坪總 3,750 萬 2026-03-16 15F/15F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 76.7 萬/坪總 3,030 萬 2025-10-08 11F/15F 1房1廳1衛 · 38.07 坪 79.5 萬/坪總 3,080 萬 2025-02-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 42.92 坪 80.4 萬/坪總 3,450 萬 2023-08-04 3F/15F 3房2廳3衛 · 49.55 坪 100.6 萬/坪總 5,000 萬 2022-03-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.59 坪 111.4 萬/坪總 4,300 萬 2021-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 12.39 坪 102.9 萬/坪總 1,274 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。