臺北市大同區重慶北路三段15號3F/13F
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 62.5 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物12.23 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 大同段二小段 875 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 70.6
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 11%比重慶北路三段中位 低 2%比大同區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,651 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-12-29 3F/13F 2房1廳2衛 · 17.06 坪 61.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 71.7 萬/坪總 3,100 萬 2021-08-27 7F/13F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 70.5 萬/坪總 3,180 萬 2021-08-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 69.2 萬/坪總 2,927 萬 2019-12-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 72.2 萬/坪總 2,688 萬 2019-10-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 70.6 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。