臺北市大同區重慶北路三段15號4F/13F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,927 萬 69.2 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物20.38 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 大同段二小段 875 地號
價格拆解
成交總價2,927 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,747 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 70.6
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 2%比重慶北路三段中位 高 9%比大同區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,927 萬
+23%
2026 年推估3,586 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,331 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。