臺北市信義區信安街103巷6之7號5F/5F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 111.2 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物16.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 犂和段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 111.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.2 萬/坪
本筆成交 111.2
本棟中位 83.3
信安街中位 74
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 33%比信安街中位 高 50%比信義區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+3%
2026 年推估3,609 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。