臺北市信義區信安街103巷6之7號4F/5F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,409 萬 74.4 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物16.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 犂和段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價2,409 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,174 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 83.3
信安街中位 74
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 11%比信安街中位 高 1%比信義區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,409 萬
+15%
2026 年推估2,775 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,739 萬
每月月付65,157 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：地主戶出售
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。