臺北市信義區信安街103巷6之7號2F/5F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 85.3 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物16.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 犂和段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,495 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 83.3
信安街中位 74
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 2%比信安街中位 高 15%比信義區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,760 萬
+7%
2026 年推估2,941 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。