臺北市文山區萬盛街89之3號5F/8F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 68.5 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物11.32 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 71.4
萬盛街中位 58.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 4%比萬盛街中位 高 17%比文山區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,179 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。