臺北市文山區萬盛街89之3號1F/8F
2025-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,070 萬 100 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物11.52 坪
公設比37.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 71.4
萬盛街中位 58.3
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 40%比萬盛街中位 高 72%比文山區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,070 萬
+0%
2026 年推估2,073 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。