臺北市中山區新生北路二段7號2F/20F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 20,008 萬 80 萬/坪 × 284.14 坪
權狀坪數284.14 坪
主建物141.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 284.14 坪
└ 主建物 141.92 坪
└ 公設等 142.22 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪284.14 坪
土地坐落 吉林段五小段 220 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價20,008 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價19,288 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 95.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 16%比新生北路二段中位 高 28%比中山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20,008 萬
+22%
2026 年推估24,417 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,858 萬
貸款（8 成）15,430 萬
每月月付578,085 元
30 年總利息5,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 15F/20F 2房2廳2衛 · 149.51 坪 113.1 萬/坪總 16,902 萬 2024-03-05 16F/20F 0房0廳0衛 · 138.73 坪 112.9 萬/坪總 13,927 萬 2021-12-06 5F/20F 0房1廳1衛 · 139.16 坪 89.1 萬/坪總 11,180 萬 2020-07-27 3F/20F 0房0廳0衛 · 139.14 坪 78.6 萬/坪總 9,538 萬 2020-07-17 4F/20F 0房0廳0衛 · 139.14 坪 77.4 萬/坪總 9,398 萬 2018-11-09 19F/20F 0房0廳0衛 · 138.4 坪 92.6 萬/坪總 11,118 萬 2018-08-10 18F/20F 0房0廳0衛 · 138.63 坪 95.2 萬/坪總 11,450 萬 2016-08-08 10F/20F 3房1廳1衛 · 149.78 坪 65.4 萬/坪總 9,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。