臺北市中山區新生北路二段7號5F/20F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 11,180 萬 89.1 萬/坪 × 139.16 坪
權狀坪數139.16 坪
主建物68.14 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 139.16 坪
└ 主建物 68.14 坪
└ 公設等 71.02 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪139.16 坪
土地坐落 吉林段五小段 220 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價11,180 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價10,480 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 95.2
新生北路二段中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比新生北路二段中位 高 42%比中山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,180 萬
+15%
2026 年推估12,857 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,096 萬
貸款（8 成）8,384 萬
每月月付314,098 元
30 年總利息2,924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 15F/20F 2房2廳2衛 · 149.51 坪 113.1 萬/坪總 16,902 萬 2024-03-05 16F/20F 0房0廳0衛 · 138.73 坪 112.9 萬/坪總 13,927 萬 2020-07-27 3F/20F 0房0廳0衛 · 139.14 坪 78.6 萬/坪總 9,538 萬 2020-07-17 4F/20F 0房0廳0衛 · 139.14 坪 77.4 萬/坪總 9,398 萬 2018-11-09 19F/20F 0房0廳0衛 · 138.4 坪 92.6 萬/坪總 11,118 萬 2018-09-14 2F/20F 0房0廳0衛 · 284.14 坪 80 萬/坪總 20,008 萬 2018-08-10 18F/20F 0房0廳0衛 · 138.63 坪 95.2 萬/坪總 11,450 萬 2016-08-08 10F/20F 3房1廳1衛 · 149.78 坪 65.4 萬/坪總 9,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。