臺北市大安區復興南路一段79巷2號7F/16F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 106.1 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物7.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 復興段一小段 246 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 8%比復興南路一段中位 高 4%比大安區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,176 萬
+0%
2026 年推估1,174 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 10F/16F 0房1廳1衛 · 9.77 坪 109.5 萬/坪總 1,070 萬 2025-07-29 10F/16F 2房2廳1衛 · 15.37 坪 126.2 萬/坪總 1,940 萬 2024-10-22 12F/16F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 108.3 萬/坪總 1,058 萬 2024-10-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 84.9 萬/坪總 3,430 萬 2024-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 109 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-31 6F/16F 2房0廳2衛 · 15.73 坪 114.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-14 13F/16F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 105.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-29 5F/16F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 111.7 萬/坪總 1,716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。