臺北市大安區復興南路一段79巷2號10F/16F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 109.5 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物5.88 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 復興段一小段 246 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 11%比復興南路一段中位 高 7%比大安區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。