臺北市大安區復興南路一段79巷2號3F/16F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 84.9 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物28.65 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 復興段一小段 246 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 14%比復興南路一段中位 低 17%比大安區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,430 萬
+2%
2026 年推估3,499 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 10F/16F 0房1廳1衛 · 9.77 坪 109.5 萬/坪總 1,070 萬 2025-10-23 7F/16F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 106.1 萬/坪總 1,176 萬 2025-07-29 10F/16F 2房2廳1衛 · 15.37 坪 126.2 萬/坪總 1,940 萬 2024-10-22 12F/16F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 108.3 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 109 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-31 6F/16F 2房0廳2衛 · 15.73 坪 114.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-14 13F/16F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 105.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-29 5F/16F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 111.7 萬/坪總 1,716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。