臺北市中山區林森北路85巷90號2F/4F
2014-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 40 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物8.37 坪
公設比14.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 正義段一小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 45.2
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 12%比林森北路中位 低 32%比中山區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。