臺北市萬華區貴陽街二段39號
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,825 萬 104.4 萬/坪 × 65.38 坪
權狀坪數65.38 坪
主建物41.89 坪
公設比21%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.38 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪65.38 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價6,825 萬
扣車位後房價6,825 萬
單價 104.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 72.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 43%比貴陽街二段中位 高 56%比萬華區 2018 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,825 萬
+22%
2026 年推估8,308 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,365 萬
貸款（8 成）5,460 萬
每月月付204,554 元
30 年總利息1,904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。