臺北市北投區中央北路四段515巷20號9F/14F
2024-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 49.2 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物28.37 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 43.6
中央北路四段中位 44.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 13%比中央北路四段中位 高 11%比北投區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,657 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 50.9 萬/坪總 2,950 萬 2022-07-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 77.62 坪 32.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-25 5F/14F 0房1廳1衛 · 57.99 坪 40.8 萬/坪總 2,368 萬 2021-07-21 14F/14F 0房0廳0衛 · 64.83 坪 43.2 萬/坪總 2,511 萬 2020-12-30 4F/14F 0房0廳0衛 · 56.5 坪 39.5 萬/坪總 2,120 萬 2020-08-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 67.81 坪 44 萬/坪總 2,500 萬 2016-12-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 57.58 坪 50.5 萬/坪總 2,700 萬 2016-09-21 12F/14F 0房0廳0衛 · 77.62 坪 43.8 萬/坪總 2,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。