臺北市北投區中央北路四段515巷20號14F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,511 萬 43.2 萬/坪 × 64.83 坪
權狀坪數64.83 坪
主建物28.37 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.83 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 36.46 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪64.83 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價2,511 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,081 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.6
中央北路四段中位 44.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 1%比中央北路四段中位 低 2%比北投區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,511 萬
+19%
2026 年推估2,991 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,665 萬
每月月付62,370 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 9F/14F 0房0廳0衛 · 56.5 坪 49.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-02-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 50.9 萬/坪總 2,950 萬 2022-07-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 77.62 坪 32.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-25 5F/14F 0房1廳1衛 · 57.99 坪 40.8 萬/坪總 2,368 萬 2020-12-30 4F/14F 0房0廳0衛 · 56.5 坪 39.5 萬/坪總 2,120 萬 2020-08-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 67.81 坪 44 萬/坪總 2,500 萬 2016-12-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 57.58 坪 50.5 萬/坪總 2,700 萬 2016-09-21 12F/14F 0房0廳0衛 · 77.62 坪 43.8 萬/坪總 2,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。