臺北市大同區南京西路36號9F/11F
2022-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 57.4 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物27.24 坪
公設比32.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 市府段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 74.3
南京西路中位 69.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 23%比南京西路中位 低 17%比大同區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,967 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 7F/11F 0房0廳0衛 · 27.88 坪 71.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-12 7F/11F 0房0廳0衛 · 24.24 坪 74.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-06-11 7F/11F 0房1廳0衛 · 21.6 坪 83.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-23 6F/11F 0房0廳0衛 · 125.38 坪 76.1 萬/坪總 8,330 萬 2018-09-21 3F/11F 0房0廳0衛 · 221.84 坪 58.1 萬/坪總 12,880 萬 2014-05-07 3F/11F 0房0廳0衛 · 221.84 坪 52.7 萬/坪總 11,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。