臺北市大同區南京西路36號6F/11F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,330 萬 76.1 萬/坪 × 125.38 坪
權狀坪數125.38 坪
主建物87.34 坪
公設比8.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 125.38 坪
└ 主建物 87.34 坪
└ 公設等 38.04 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪125.38 坪
土地坐落 市府段一小段 52 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,330 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,730 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 74.3
南京西路中位 69.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 2%比南京西路中位 高 10%比大同區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,330 萬
+23%
2026 年推估10,250 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,546 萬
貸款（8 成）6,184 萬
每月月付231,677 元
30 年總利息2,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：序號1、2、3車位總價4500000元整
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 7F/11F 0房0廳0衛 · 27.88 坪 71.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-12 7F/11F 0房0廳0衛 · 24.24 坪 74.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-27 9F/11F 0房0廳0衛 · 43.55 坪 57.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-06-11 7F/11F 0房1廳0衛 · 21.6 坪 83.3 萬/坪總 1,800 萬 2018-09-21 3F/11F 0房0廳0衛 · 221.84 坪 58.1 萬/坪總 12,880 萬 2014-05-07 3F/11F 0房0廳0衛 · 221.84 坪 52.7 萬/坪總 11,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。