臺北市大安區大安路一段96巷1號7F/7F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,515 萬 89.6 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物15.29 坪
公設比38.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 復興段二小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,515 萬
扣車位後房價3,515 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 93.6
大安路一段中位 98.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 4%比大安路一段中位 低 9%比大安區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,812 萬
每月月付105,349 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：復興段二小段58地號交易價格：32949224元、復興段二小段3121建號交易價格：2200776元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。