臺北市大安區大安路一段96巷1號7F/7F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,485 萬 88.9 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物15.29 坪
公設比53.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 復興段二小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,485 萬
扣車位後房價3,485 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 93.6
大安路一段中位 99.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 5%比大安路一段中位 低 11%比大安區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）697 萬
貸款（8 成）2,788 萬
每月月付104,450 元
30 年總利息972 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。