臺北市萬華區西園路一段152號12F/13F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 78.7 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物10.73 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪34 坪
土地坐落 龍山段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 61.5
西園路一段中位 50.2
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 28%比西園路一段中位 高 57%比萬華區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。