臺北市萬華區西園路一段152號10F/13F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 66.5 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物10.73 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 龍山段一小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 61.5
西園路一段中位 50.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 8%比西園路一段中位 高 32%比萬華區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,368 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。