臺北市大安區敦化南路一段138號16F/23F
2026-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,351 萬 96.7 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物6.85 坪
公設比44.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 復興段一小段 3-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,351 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 153.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 37%比敦化南路一段中位 低 8%比大安區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。