臺北市大安區敦化南路一段138號11F/23F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 167.6 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物29.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪58.69 坪
價格拆解
成交總價8,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 167.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 167.6 萬/坪
本筆成交 167.6
本棟中位 153.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2026 年中位 105.5
比本棟中位 高 9%比敦化南路一段中位 高 59%比大安區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。