臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號6F/9F
2017-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,480 萬 64.4 萬/坪 × 92.34 坪
權狀坪數92.34 坪
主建物46.65 坪
公設比40.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.34 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 45.69 坪
土地持分 19.86 坪
0 坪92.34 坪
土地坐落 天山段二小段 448 地號
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 65.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 1%比中山北路七段中位 高 8%比士林區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物-空地加蓋.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。