臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號2F/9F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 65 萬/坪 × 77.24 坪
權狀坪數77.24 坪
主建物39.41 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.24 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪77.24 坪
土地坐落 天山段二小段 448 地號
價格拆解
成交總價5,020 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 9%比士林區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。