臺北市中山區林森北路500號5F/12F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物30.51 坪
公設比20%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 中山段一小段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 59.2
林森北路中位 59
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 26%比林森北路中位 低 25%比中山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,197 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 5F/12F 2房1廳2衛 · 40.92 坪 59.2 萬/坪總 2,421 萬 2024-11-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 95.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-07-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 66.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-26 5F/12F 1房0廳1衛 · 39.24 坪 62.4 萬/坪總 2,450 萬 2018-07-15 0房1廳2衛 · 69.33 坪 26 萬/坪總 1,800 萬 2014-01-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 55.8 萬/坪總 2,188 萬 2013-09-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2012-12-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 43 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。