臺北市大安區和平東路一段111號36F/38F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 47,000 萬 214.1 萬/坪 × 271.98 坪
權狀坪數271.98 坪
主建物133.06 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 271.98 坪
└ 主建物 133.06 坪
└ 公設等 138.92 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪271.98 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價47,000 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價45,000 萬
單價 214.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 214.1 萬/坪
本筆成交 214.1
本棟中位 165.8
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 29%比和平東路一段中位 高 94%比大安區 2018 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交47,000 萬
+19%
2026 年推估55,847 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,000 萬
貸款（8 成）36,000 萬
每月月付1,348,705 元
30 年總利息12,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳5衛
樓層36F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（2,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。