臺北市南港區向陽路162巷107號1F/9F
2015-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 73.1 萬/坪 × 65.33 坪
權狀坪數65.33 坪
主建物32.34 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.33 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪65.33 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價4,130 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 68.5
向陽路中位 72
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 高 7%比向陽路中位 高 2%比南港區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。