臺北市南港區向陽路162巷107號8F/9F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,108 萬 65.3 萬/坪 × 78.22 坪
權狀坪數78.22 坪
主建物32.34 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.22 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 45.88 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪78.22 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價4,108 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,608 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 68.5
向陽路中位 72
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 5%比向陽路中位 低 9%比南港區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,108 萬
+35%
2026 年推估5,531 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。