臺北市南港區向陽路162巷107號5F/9F
2013-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 67.3 萬/坪 × 66.68 坪
權狀坪數66.68 坪
主建物32.34 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.68 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪66.68 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 68.5
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 2%比向陽路中位 低 7%比南港區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 66.68 坪 84 萬/坪總 4,843 萬 2018-12-18 8F/9F 4房2廳2衛 · 78.22 坪 65.3 萬/坪總 4,108 萬 2015-09-20 1F/9F 4房2廳2衛 · 65.33 坪 73.1 萬/坪總 4,130 萬 2014-12-29 9F/9F 4房2廳2衛 · 78.68 坪 68.5 萬/坪總 4,196 萬 2014-08-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 78.22 坪 67.5 萬/坪總 4,150 萬 2014-02-27 7F/9F 4房2廳2衛 · 66.68 坪 68.7 萬/坪總 3,968 萬 2013-11-22 4F/9F 4房2廳2衛 · 67.22 坪 65.9 萬/坪總 3,860 萬 2013-11-22 6F/9F 4房2廳2衛 · 67.22 坪 68.1 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。