臺北市文山區指南路三段58號1F/12F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 42 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物30.13 坪
公設比24%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 政大段二小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 37
指南路三段中位 48.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 14%比指南路三段中位 低 14%比文山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。