臺北市文山區指南路三段58號7F/12F
2016-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 4.4 萬/坪 × 151.88 坪
權狀坪數151.88 坪
主建物15.23 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 151.88 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 136.65 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪151.88 坪
土地坐落 政大段二小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 37
指南路三段中位 48.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 88%比指南路三段中位 低 91%比文山區 2016 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的內之12個停車位面積共427.08平方公尺屬借名登記不在本次買賣範圍.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。