臺北市文山區指南路三段58號8F/12F
2014-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 35.4 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物30.13 坪
公設比38.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 政大段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37
指南路三段中位 48.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 4%比指南路三段中位 低 28%比文山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。