臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號4F/10F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 59.7 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物35.3 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 實踐段一小段 568 地號
價格拆解
成交總價3,858 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,608 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 54.9
木新路三段中位 47.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 9%比木新路三段中位 高 26%比文山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,858 萬
+7%
2026 年推估4,112 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。