臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號8F/10F
2016-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,970 萬 45.2 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物40.99 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 實踐段一小段 568 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 54.9
木新路三段中位 47
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比木新路三段中位 低 4%比文山區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。共有人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。