臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號9F/10F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 54.9 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物41.24 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 實踐段一小段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
木新路三段中位 47
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 17%比文山區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。