臺北市萬華區民和街81巷13號10F/13F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 61.9 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物13.75 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 60.5
民和街中位 62
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 2%比民和街中位 高 0%比萬華區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 45.8 萬/坪總 1,635 萬 2020-03-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 54.1 萬/坪總 1,510 萬 2020-02-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 53.2 萬/坪總 1,340 萬 2020-01-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 52.8 萬/坪總 1,330 萬 2016-10-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 57 萬/坪總 1,719 萬 2016-09-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 61.5 萬/坪總 1,770 萬 2016-06-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 61.5 萬/坪總 1,750 萬 2016-01-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 60.5 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。