臺北市萬華區民和街81巷13號2F/13F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 54.1 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物13.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 60.5
民和街中位 62
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 11%比民和街中位 低 13%比萬華區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+26%
2026 年推估1,905 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。